正規手数料正規手数料

  • 大阪府大阪市西区南堀江二丁目

  • / 桜川駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 11階建 / 2戸 / SRC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
1,900万円
47.2万円/㎡
相場
1,755万円
43.6万円/㎡
1,064
1,524
1,985
2,446
AI査定結果
推定相場価格
1,755万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,524万円〜1,985万円
37.9万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.2%
 
最終更新日: 2025年7月6日
正規手数料正規手数料
1,900万円(47.2万円/㎡)/ 6階 / 40.23㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(47.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/051,900万円47.2万円6階 40.23㎡ 1DK-
2025/06/211,500万円39.8万円2階 37.68㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(47.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
正規手数料正規手数料
大阪市西区南堀江二丁目
桜川駅4分 1,900万円47.2万円40.231DK6階 / 11階建 -19852SRC
2024/11/01朝日プラザ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 2,250万円49.0万円45.92LDK3階 / 10階建 198349SRC
2025/07/01サントピア九条
大阪市西区九条一丁目
九条駅3分 1,680万円39.3万円42.721LDK3階 / 6階建 北西198128RC
2025/02/10ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 1,980万円50.9万円38.882LDK12階 / 13階建 -198446SRC
2025/06/10シティライフ京町堀
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅5分 1,980万円41.1万円48.211LDK3階 / 9階建 北西198819RC
2025/06/30ライオンズマンション土佐堀
大阪市西区土佐堀一丁目
肥後橋駅8分 1,580万円35.9万円44.043K6階 / 12階建 -198544SRC
2024/06/19ラポール京町堀
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅5分 1,895万円43.6万円43.432DK8階 / 9階建 北東198230SRC
2025/06/01朝日プラザ靭公園第1
大阪市西区靱本町三丁目
阿波座駅1分 1,680万円37.5万円44.81LDK7階 / 10階建 -198030SRC
2025/07/06ラインビルド肥後橋
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅3分 2,580万円54.9万円46.981LDK2階 / 7階建 198332RC
2025/04/12靭壱番館
大阪市西区西本町三丁目
阿波座駅2分 2,280万円46.0万円49.561LDK9階 / 10階建 198119SRC
2025/01/25ハイツオークラ靭公園
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅6分 1,200万円38.1万円31.511K3階 / 7階建 北西198544RC
2025/06/16藤和阿波座コープ
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅3分 1,880万円43.2万円43.551LDK10階 / 11階建 西198149SRC
2024/08/06GSハイム西長堀
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅2分 1,380万円35.6万円38.781SDK3階 / 11階建 -198052SRC
2025/03/17ダイアパレス四ツ橋第2
大阪市西区新町一丁目
本町駅5分 1,350万円44.7万円30.221R2階 / 9階建 198224SRC
2025/06/19新町ダイアパレス2号館
大阪市西区新町一丁目
西大橋駅2分 1,280万円37.7万円33.951LDK5階 / 7階建 -198124RC
2024/06/15新町ダイアパレス
大阪市西区新町一丁目
四ツ橋駅3分 1,590万円36.7万円43.331R7階 / 9階建 198345SRC
2025/05/15正規手数料正規手数料
大阪市西区南堀江二丁目
桜川駅4分 1,500万円39.8万円37.681K2階 / 11階建 -19852SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市西区では11.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(47.2万円)は大阪市西区の平均と比較して3.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+11.1%

マンション概要

マンション名正規手数料正規手数料
所在地大阪府大阪市西区南堀江二丁目
交通桜川駅徒歩4分
築年月1985年
階数11階建
総戸数2戸
建物構造SRC
土地権利所有権