1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+11.1%
正規手数料正規手数料
大阪府大阪市西区南堀江二丁目
/ 桜川駅 徒歩4分
1985年築 / 11階建 / 2戸 / SRC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
1,755万円
43.6万円/㎡
1,064
1,524
1,985
2,446
AI査定結果
推定相場価格
1,755万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,524万円〜1,985万円
37.9万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月6日
正規手数料正規手数料
1,900万円（47.2万円/㎡）/ 6階 / 40.23㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,900万円 | 47.2万円 | 6階 | 40.23㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/21 | 1,500万円 | 39.8万円 | 2階 | 37.68㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 正規手数料正規手数料 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅4分 | 1,900万円 | 47.2万円 | 40.23㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | - | 1985年 | 2戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/01 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,680万円 | 39.3万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/10 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.88㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | - | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/10 | シティライフ京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,980万円 | 41.1万円 | 48.21㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション土佐堀 大阪市西区土佐堀一丁目 | 肥後橋駅8分 | 1,580万円 | 35.9万円 | 44.04㎡ | 3K | 6階 / 12階建 | - | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ラポール京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,895万円 | 43.6万円 | 43.43㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 朝日プラザ靭公園第1 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 1,680万円 | 37.5万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ラインビルド肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 2,580万円 | 54.9万円 | 46.98㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/12 | 靭壱番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,280万円 | 46.0万円 | 49.56㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/01/25 | ハイツオークラ靭公園 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 1,200万円 | 38.1万円 | 31.51㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/16 | 藤和阿波座コープ 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,880万円 | 43.2万円 | 43.55㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/06 | GSハイム西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,380万円 | 35.6万円 | 38.78㎡ | 1SDK | 3階 / 11階建 | - | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ダイアパレス四ツ橋第2 大阪市西区新町一丁目 | 本町駅5分 | 1,350万円 | 44.7万円 | 30.22㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/19 | 新町ダイアパレス2号館 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅2分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.95㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/15 | 新町ダイアパレス 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅3分 | 1,590万円 | 36.7万円 | 43.33㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 正規手数料正規手数料 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅4分 | 1,500万円 | 39.8万円 | 37.68㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1985年 | 2戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市西区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は大阪市西区の平均と比較して3.3%割安です。