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  • 大阪府大阪市西区南堀江二丁目

  • / 桜川駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 11階建 / 2戸 / SRC造

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価格偏差値

38.5
割高

推定相場価格より12.2%割高

販価
1,900万円
47.2万円/㎡
相場
1,693万円
42.1万円/㎡
1,155
1,514
1,872
2,231
AI査定結果
推定相場価格
1,693万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,514万円〜1,872万円
37.6万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年8月21日
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1,900万円（47.2万円/㎡）/ 6階 / 40.23㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は42.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/221,900万円47.2万円6階 40.23㎡ 1DK-
2025/08/021,500万円39.8万円2階 37.68㎡ 1K-
2025/07/291,880万円41.7万円4階 45.12㎡ 2K北
2025/04/231,700万円42.3万円2階 40.23㎡ 1R-
2025/01/092,300万円57.2万円2階 40.23㎡ 1R北東
2024/11/011,000万円47.7万円4階 20.97㎡ 1R※バルコニー面積調査中-
2024/09/231,180万円39.1万円10階 30.19㎡ 2K北東
2024/08/191,500万円39.8万円1階 37.68㎡ 1K-
2024/03/14900万円48.7万円7階 18.47㎡ 1R-
2024/02/131,500万円39.8万円2階 37.68㎡ 1R北
2023/11/251,590万円35.2万円2階 45.12㎡ 2K北
2023/11/25780万円42.2万円10階 18.47㎡ 1R東
2023/11/251,590万円35.2万円2階 45.12㎡ 1LDK-
2023/11/09750万円35.8万円8階 20.97㎡ 1R-
2023/09/271,690万円37.5万円2階 45.12㎡ 2K北
2023/09/271,690万円37.5万円2階 45.12㎡ 1LDK北
2023/09/241,780万円39.5万円2階 45.12㎡ 1LDK北
2023/09/15810万円43.9万円10階 18.47㎡ 1R東
2023/08/262,330万円61.8万円6階 37.68㎡ 1R南
2023/08/261,780万円39.5万円2階 45.12㎡ 2K北
2023/08/26750万円35.8万円8階 20.97㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
正規手数料正規手数料
大阪市西区南堀江二丁目
桜川駅4分 1,900万円47.2万円40.23㎡1DK6階 / 11階建 -1985年2戸SRC
2023/09/21藤和九条コープ
大阪市西区本田四丁目
九条駅4分 1,680万円37.0万円45.36㎡1LDK8階 / 9階建 北西1981年43戸SRC
2024/11/01朝日プラザ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 2,250万円49.0万円45.9㎡2LDK3階 / 10階建 南1983年49戸SRC
2025/07/25サントピア九条
大阪市西区九条一丁目
九条駅3分 1,600万円37.5万円42.72㎡1LDK3階 / 6階建 北西1981年28戸RC
2025/02/10ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 1,980万円50.9万円38.88㎡2LDK12階 / 13階建 -1984年46戸SRC
2025/07/25シティライフ京町堀
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅5分 1,880万円39.0万円48.21㎡1LDK3階 / 9階建 北西1988年19戸RC
2025/06/30ライオンズマンション土佐堀
大阪市西区土佐堀一丁目
肥後橋駅8分 1,580万円35.9万円44.04㎡3K6階 / 12階建 -1985年44戸SRC
2024/06/19ラポール京町堀
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅5分 1,895万円43.6万円43.43㎡2DK8階 / 9階建 北東1982年30戸SRC
2025/06/01朝日プラザ靭公園第1
大阪市西区靱本町三丁目
阿波座駅1分 1,680万円37.5万円44.8㎡1LDK7階 / 10階建 -1980年30戸SRC
2025/07/15ラインビルド肥後橋
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅3分 2,580万円54.9万円46.98㎡1LDK2階 / 7階建 東1983年32戸RC
2025/04/12靭壱番館
大阪市西区西本町三丁目
阿波座駅2分 2,280万円46.0万円49.56㎡1LDK9階 / 10階建 北1981年19戸SRC
2024/03/24靱壹番館
大阪市西区西本町三丁目
阿波座駅2分 2,080万円42.0万円49.56㎡1LDK9階 / 10階建 北1981年19戸SRC
2025/01/25ハイツオークラ靭公園
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅6分 1,200万円38.1万円31.51㎡1K3階 / 7階建 北西1985年44戸RC
2025/06/16藤和阿波座コープ
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅3分 1,880万円43.2万円43.55㎡1LDK10階 / 11階建 西1981年49戸SRC
2024/02/21ハイツ本町
大阪市西区西本町一丁目
本町駅4分 1,698万円36.3万円46.8㎡1DK7階 / 9階建 東1980年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市西区では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は大阪市西区の平均と比較して1.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市西区
46.5万円/㎡
前年比-1.4%

マンション概要

マンション名正規手数料正規手数料
所在地大阪府大阪市西区南堀江二丁目
交通桜川駅徒歩4分
築年月1985年
階数11階建
総戸数2戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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